Comment évaluer le bon prix de son bien à Saint Cyr Sur Mer
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L'enjeu de l'évaluation en immobilier
Vendre un bien immobilier est une étape majeure dans la vie d'un propriétaire. La première question qui se pose est souvent : à quel prix vendre ? À Saint-Cyr-sur-Mer, cette interrogation prend une dimension particulière. Cette commune, grâce à sa situation géographique privilégiée et son patrimoine historique, présente des spécificités immobilières uniques.
Les éléments influençant le prix d'un bien
Plusieurs critères sont à prendre en compte pour estimer le prix d'un bien immobilier. Le prix des biens dans la commune et autour du bien à vendre est un premier indicateur. La localisation du bien, son état, la nécessité de rénovations, sa taille, le nombre de pièces, les politiques fiscales locales, les projets d'urbanisme à proximité et le voisinage sont autant de facteurs qui peuvent influencer le prix. Pour avoir une première idée des prix dans la commune, vous pouvez consulter notre page des biens à vendre et vendus.
Les spécificités de Saint-Cyr-sur-Mer
Saint-Cyr-sur-Mer est une commune balnéaire de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, connue pour ses plages de sable fin, ses vignobles et son port de plaisance. Elle est également historique avec des sites comme la Chapelle Notre-Dame-de-la-Salette et la Tour de l'Horloge. Sa proximité avec les centres urbains de Marseille et Toulon facilite l'accès à un bassin d'emplois plus large. Paisible et dynamique, la commune attire les familles, les retraités et les jeunes couples actifs. En termes immobiliers, Saint-Cyr-sur-Mer est réputée pour ses maisons de charme et ses propriétés de luxe avec vue sur la mer, ainsi que pour la qualité de son environnement résidentiel, avec de nombreux espaces verts et une grande variété de logements.
Les tarifs immobiliers à Saint-Cyr-sur-Mer
À Saint-Cyr-sur-Mer, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 7 561 € en 2022, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 861 et 16 026 €. Le prix au m² d'une maison varie en fonction de sa configuration : une maison de deux pièces coûte en moyenne 8 194 €, une maison de trois pièces 9 281 €, une maison de quatre pièces 7 022 €, et une maison de cinq pièces 7 608 €.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 5 967 €, et celui-ci variait en fonction de la localisation. Il était notamment plus élevé à RES LES LAVANDES (7 241 €) qu'à PLAN DE LA MER (5 883 €).
Ces chiffres indiquent que le prix de vente d'un bien immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer peut varier considérablement en fonction de sa localisation et de ses caractéristiques.
Les méthodes d'estimation d'un bien immobilier
Pour estimer un bien immobilier, plusieurs méthodes sont utilisées par les professionnels. Parmi elles, l'évaluation de l'impact des travaux réalisés sur la propriété, l'étude des évolutions de prix dans le temps pour la propriété et le quartier, la prise en compte de la localisation et des caractéristiques environnementales, l'analyse des aspects légaux et réglementaires, et l'estimation basée sur le coût de reconstruction de la propriété, y compris le terrain. Pour une première estimation en ligne, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation.
L'importance de travailler avec un professionnel pour une vente réussie
Pour vendre votre bien à Saint-Cyr-sur-Mer, il est crucial de travailler avec un professionnel de l'immobilier. Il apportera neutralité et objectivité, des conseils professionnels, et un accès aux données de vente récentes. Chez France Var Immobilier, membre du réseau Orpi, nous sommes experts en immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer. Grâce à notre expertise, notre enthousiasme et notre connaissance du territoire, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet de vente. N'hésitez pas à nous contacter ou à nous rendre visite à notre agence située au 10 avenue Aristide Briand, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer.